二手房收房有哪些注意事项

发布时间:2017-04-13 13:04

在二手房交易之前,卖方一般都会把房屋进行翻修,以提高交易价格。虽然二手房的质量问题比新房更容易分辨,但如果买方一时不小心也有可能买到一套质量不好的房子,因此当看房的时候,购房者应该保持警惕,仔细收房。下面小编广大二手房收房者提供几个二手房收房的办法,您不妨试一试。

二手房收房有哪些注意事项

1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无裂缝(阳台裂缝危险大);

【提示】:有的二手房空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,购房者不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了

2、检查墙体平整度,是否渗水、是否有裂缝

【提示】:是查看一些墙体是否有水迹,是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

二手房收房有哪些注意事项

3、仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。

【提示】:如收房的的时候发现空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺进行评估。

4、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,看看水压也试试排水速度;用万用表测量各个强弱电是否畅通。

【提示】:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

5、验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,比如台盆、浴缸、马桶、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

【提示】:做好这些后,确认没问题,要尽快拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,地漏等下水需要塞实,但也要记得留一可拉扯掉的东西。

二手房收房有哪些注意事项

6、验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

【提示】:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。

7、核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;

【提示】:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。

二手房收房有哪些注意事项

如果核对完这些信息,这个房子还没有什么问题出现,那就证明该房屋不错,值得进行交易;若是出了问题,可以维修的,买方可以和卖方协商解决,实在是存在质量问题,难以维修,还是换一套吧。

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