地段一直是买房的重中之重，同样的房子，在石家庄和在北京能一样吗？能一样吗？

当然，没有这么比较的，一个城市，拿北京来说，三环的房子五六万一平米，到了6环也就2万以下了。地段好的房子，未来人气更旺，配套更齐全，即使轨道交通已经相当发达，也不可以把二环的家乐福搬到六环去吧？这，就是地段的价值。

挑选地段，这些因素一定要考察。

一、公共交通需考察峰值人流量

通常选择轨道房的人，都是有固定出行需求的，考虑到地铁的准点性，是非常适合上班族选的。地铁的便利程度是相对的，如果某一地铁通过区域人流量过大，以致在地铁等候时间过长，则不是好的区域，一般来看，可以在高峰期做一个考察，做出合适的选择。

二、考察配套情况

公交和地地铁越发达，配套越丰富，至少配套会越来越快的落实，升值空间越大，有多条地铁和公交的交汇处，是非常好的地段。

三、考察小区到地铁站点距离

小区到出行的站点，一般以15分钟的步行距离以内为宜，超出这个距离，地铁房的价值开始打折，出行需要依赖摆渡车等工具。但也要注意噪音问题，距离交通主干道或者轨道，噪音会非常大！

SOHO董事长潘石屹曾经说过，他只投资市中心的房子原因只有一个，除非市政府搬家，否则中心地段永远是稀缺资源，至少在未来几年内，还看不到下跌的迹象。