现在很多朋友在购买房屋的时候会选择按揭贷款，因为这样可以省下很多的空闲资金，用于做投资以及其他的项目，那么我们今天就一起来了解一下购买别墅办理按揭贷款需要什么材料。

丽江买别墅办理按揭贷款需要什么材料？

１、买别墅办理按揭贷款需要申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件３份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

２、购房协议书正本、房价３０％或以上预付款收据原件及复印件各１份、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等、包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明银行存单等；开发商的收款帐号１份。

３、按揭贷款的条件、年龄１８－６５周岁之间，具备完全民事行为能力、交齐首期购房款、有稳定合法收入、有还款付息能力、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物、所购二手房的产权清晰、符合市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件、所购房屋不在拆迁公告范围内。

丽江别墅按揭贷款额度是多少？

１、别墅按揭贷款额度一般是５０％到６０％左右、按揭贷款的流程、贷款人准备相关资料到银行填写贷款申请、并提交材料、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核、审核过后贷款银行联系贷款人、签订相关合同银行放款、贷款人履行还款责任。

２、若丽江别墅的房产证上、房屋类型标注的是住宅、那么最长的贷款期限可以是３０年、另外因为别墅属于高档物业、不同于普通的贷款产品住房、在贷款利率上、很难享受优惠利率。

３、在丽江办理按揭贷款时、要到银行了解相关情况、并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款，然后接受银行对您的审查、并确定贷款额度接下来就可以办理借款合同、且由银行代办保险办理产权抵押登记和公证、最后剩下的就是银行发放贷款、借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。