目前国内的房价市场飙升，相对于商品房的高价来说，小产权房子要便宜的多。小产权房的价格要比城市的商品房便宜很多倍，但有些工薪阶级的家庭也无法一次性付清小产权房的全款，贷款就成了现代社会人民群众主要买房的渠道。莞城的小产权房子能用公积金贷款买吗？莞城的小产权房子用公积金贷款要办什么手续？

莞城的小产权房子能用公积金贷款买吗

买小产权的房子是不能公积金贷款的，原因就是小产权房没有产权证，不能提取公积金。

１、小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

２、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

３、中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

莞城的小产权房子用公积金贷款要办什么手续

小产权房不能办理银行的公积金贷款，但借款人可以找一些民间比较正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金，一般都会需要以下资料：

１．需要户口本

２．身份证

３．收入证明（贷款银行提供的制式范本）

４．工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章

５．学历证书

６．首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）

７．无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）

８．如是非本地户口需要临时居住证或暂住证

以上就是关于莞城的小产权房子能用公积金贷款买吗和莞城的小产权房子用公积金贷款要办什么手续的介绍了，房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易。