以前的二手房交易规定的是要到房管交易中心去办理繁琐的签约手续的步骤，而现在新的模式已经出现，买卖双方只需要在网上就可以完成网签手续，想必很多朋友对此都是十分了解的，那么赣州二手房交易网签时需要什么材料呢，赣州二手房交易有什么限制呢？

赣州二手房交易网签时需要什么材料

1、交易双方协商一致拟定好的二手房交易合同

2、工作人员登录系统，查看当前房屋信息，将二手房交易合同内容进行录入，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;

3、如果存在中介交易的话，还需要将于中介签订的合同作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;

4、完成上述操作之后，我们便可以在线打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

赣州二手房交易有什么限制

1、 审查房屋是否具有预售许可证

预售证是房产是否具备买卖上市交易资格的一个可靠凭证，这些都是买房能否办房产证的关键，需要多加注意。

2、采用统一印制的房屋买卖合同

合同是具有强制性和法律效力的，因此，我们必须使用房管中心的合同范本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，否则就会引起纠纷。

3、双方的权利与义务要对等

不管是二手房交易合同还是补充协议，都需要在平等自愿且双方公平的条件下进行协商拟定。一旦发生此种情况，购房者一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、规范房屋买卖的付款方式

至于是先签订合同还是先支付定金，这个需要根据交易双方自己的协商结果来界定，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

5、确认交房的日期

资金不足而延期交房是常有的事，对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明对方不能按时交房所需承担的责任。

以上就是关于赣州二手房交易网签时需要什么材料以及赣州二手房交易有什么限制的介绍了，虽然网签具有方便操作的好处，但是不得不说，在网上办理还是存在一定的安全风险，特别是在具体办理的时候，就需要我们自己谨慎小心，注意其中需要注意的事项。