我们现在进行租赁的时候喜欢的就是直接给房东进行交流，这样直接跨过去中介省钱而且减少了很多的麻烦，交流起来也比较的方便，但是很多个人出租的时候不知道合同应该怎么写？那么自家店面出租合同书怎么写？还有就是个人出租商铺交什么税？这是很多人进行租赁需要搞清楚的事情。

第一、个人出租商铺交什么税

房产税：以租金收入１２％计算缴纳；营业税：以租金收入的５％计算缴纳；印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花。

城市维护建设税及费附加：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为７％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为５％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为１％；

个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是２０％。

第二、自家店面出租合同书怎么写？

自家店面出租的合同书主要涉及到的就是租金的问题，是签署长期的合同的时候涉及到租金递增是重点需要注意的：

例如：每年租金为为人民币万仟元整（￥元）。

１、从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，………）。

２、为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金额约定如下：

第一期：租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

第二期：租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

第三期：租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

第四期：租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

第五期：租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

第六期：租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

３、或乙方每（＿＿＿＿月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）

以上就是关于个人出租商铺交什么税和自家店面出租合同书怎么写的相关的介绍，在签署合同的时候一定要注意的就是进行备案，合同只有经过备案才能具有法律的效益，才能有法律的作用，希望对您有所帮助。