虽然抵押贷款中的可抵押物日益丰富，但我们不能否认的是，房屋抵押贷款一直在所有抵押贷款产品中占有着很大的比例。进入2015年，相信还有不少欲申请贷款的朋友想了解房产抵押贷款怎么申请，申请条件及手续资料是什么及能贷到多少款，关于这些问题的答案，我们现在就为大家做出解答。

一、房产抵押贷款人需要满足哪些条件

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。

3、银行规定的其它条件。

二、房产抵押贷款需要提供哪些手续资料

身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

三、哪些资金用途可申请房产抵押贷款

购商品性房产(包括住宅、商铺、写字楼等)、购车、家居装修、出国留学、购买生产所需原材料、用于经营的周转资金。

四、房产抵押贷款的利率及能贷多少

贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

五、办理房产抵押贷款所需交纳的费用

物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。

六、房产抵押贷款的办理流程是什么

1、递交资料、提出申请

2、银行调查、审批

3、签订贷款合同等法律文件

4、办理抵押登记及购买保险

5、贷款发放

6、借款人按合同约定按期还款

7、结清贷款，注销抵押登记

以上就是办理房产抵押贷款时需要大家了解的常识，如果你正打算申请此类贷款，赶紧先对照一下自己的现状吧，如果有缺口就抓紧补办。

另外，上述知识属于房产抵押贷款办理的基本条件，在实际办理过程中若有出入，请大家以贷款银行的实际要求为准。