买房子是我们生活中头等大事，不管是结婚要买房子，孩子为了进一所重点也要买房子，所以也就会出现第三套房，那么什么是第三套房？第三套房子首付多少？关于这个问题是许多急需买房子的人群想要了解的，所以下面我们就来看看什么是第三套房？第三套房子首付多少？

什么是第三套房？

在新国十条之前，通常是将个人住房贷款种类分为首套或第二套及以上。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房。

第三套房子首付多少？

现在各个银行都是不受理办理第三套房子贷款的，所以你们不能申请贷款买第三套房子的，如果你们想买第三套房子，就只能全款买房了。但是现在各地银行对第三套房贷款规定不同，一线城市有些松动，但二、三线城市目前还没放开第三套房贷款。

契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3％征收。

现在已经全面停止第三套的房贷款。如果之前的两套房子有一套是全款购买，并且和现你现在要买房子所在的区域已经跨省的话，是查不出来的。这样可以执行第二套房贷政策，首付百分之五十，利率上浮百分之十。

通过上文的介绍，大家对于什么是第三套房？第三套房子首付多少？这些问题应该是有了了解，想要贷款购买第三套应该是不容易的，多数银行已经暂停审批三套房贷了，或许有的地方也会有特殊的，比如说客户资质情况好，客户在同意一些条件的前提下，银行有可能考虑审批。