一般的贷款都是通过银行来进行申请下来的，往往银行的放款速度都是比较慢，这一点大家可能都是清楚，但是办理贷款的朋友，都是很急这用钱的，所以贷款的时间就是成为了大家迫切要想知道的问题的，那么北京按揭房办理抵押贷款需要什么条件？北京按揭房办理抵押贷款需要多长时间？

北京按揭房办理抵押贷款需要什么条件

１、正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗？根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证。

２、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理；房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内。

３、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。

北京按揭房办理抵押贷款需要多长时间

１、银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。银行贷款流程：先提交一份个人贷款申请书；银行受理后－－－－对抵押房产进行评估；根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；银行放款。

２、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得１５个工作日，贷款办理完成。

３、贷款所需要的资料：身份证，婚姻证明收入证明（连续几期），户口本，房地产权证（或有价单券），担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等，银行需要提供的资料。

以上就是对北京按揭房办理抵押贷款需要什么条件以及北京按揭房办理抵押贷款需要多长时间的相关内容。基本上房屋在有房产证的情况下，来进行办理抵押贷款是没有任何的问题的，具体放款时间要以银行为准。