2016年已过去了大半，在这几个月的时间里，太原的二手房成交量逐渐增多，抵押和解抵押业务量也随之上升，值得注意的是，市民还可以去银行享受抵押办理一站式服务！

太原抵押、解抵押可在银行一站式办理

为了方便市民办理抵押和解抵押业务，太原部分银行推出了抵押一站式服务，比如光大银行。据太原房管局房产交易中心相关负责人表示，光大银行目前已设有抵押业务便民服务站，市民从业务受理、核档、审批到发证，都可以在银行办理，一般只要两个工作日即可领证放贷。

不过，需要注意的是，抵押业务办理虽然方便了不少，但不代表你想办理就可以办理，还是需要一定条件的，通常来说，你得符合以下三个条件：

1、 房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件；

2、 被抵押的房屋有国家认可发行的房产证，以及土地管理部门核发的土地证，且没有被列入当地城市改造拆迁规划范围；

3、 房龄与贷款年限相加未超过40年，这主要是因为在办理房产抵押贷款时，房龄一旦超过15年就很难成功获贷，不过也要视不同的规定而定。

注：未满五年的经适房、未结清贷款的房子、小产权房等，这类房子是无法办理抵押贷款的，而办公楼、商品房、商铺等房产是可以办理抵押登记的。

房产抵押业务如何办理？

1、首先，申请人需将身份证、户口簿、购房合同等相关资料准备好，并提交给登记机关。

2、机关工作人员会对申请人提交的资料进行初审，审核结束后，工作人员会将相关信息输入系统，并签署初审意见。如果申请人不符合申请条件的，工作人员会直接退回材料。

3、复审人员会对登记资料进行复审，并核对电子数据，复审过后，复审人员会签署复审意见。若申请人不符合条件的，工作人员会出具不予登记、暂缓登记决定。

4、终审人员会对登记材料进行终审，终审后会自动生成权证号码，生成登记簿。

5、制证人员会按照规定打印房屋权属证书和相关材料，并移交至相关科室。

6、申请人在规定日期持收据至发证、收费窗口领取权属证书。手续办理完毕后，登记材料需归档。

提前还款别忘了解抵押

许多人提前还完了贷款之后，却忘记了解抵押，结果房子不能完全属于自己，也不能进行再交易，所以提前还款千万别忘了解抵押。

你需要持身份证、贷款还款证明、贷款结清证明、他项权利证或房本（盖有抵押章）、不动产登记申请审批表等材料，前往房地产交易中心办理解抵押。只有当不动产登记部门对你的房子解押之后，该房屋才可以通过房屋核验，进行网签。