选择户型重要的标准就是舒适感，对于刚需来说，90平米的套二或者套三就是好的选择。但我万万没想到，“高冷”、“任性”、“有钱”的开发商为了能够鹤立鸡群、博得刚需的关注，手段逐渐极端化。于是乎，80平米的三房、甚至40平米的两房充斥了购房者的视野。

开发商的噱头越来越离谱，离变态的距离是越来越近了，不信，你们自己看！

卧室正常的尺寸标注：

根据人的身高和习性，主卧室小短边轴线宽度：

一房和两房不宜小于3.3米

三房及以上不宜小于3.6米

由上面材料得出：

三房的主卧面积高于12.96㎡，次卧不低于12㎡为佳

两房主卧面积高于10.89㎡，次卧不低于10㎡为佳

一房卧室面积不低于6平米为佳

但是在沈阳，对于户型，开发商却是这样设计的：

初：90平做三房两厅一卫（2卫）是主流

房地产刚开始，90平三室两厅一卫基本上算是标配，卧室都在10平以上，厨房不低于6平米，阳台、卫生间都不会低于5平米，这样的面积大小刚好适合一家三口，不会觉得拥挤。

开发商广告也是做得温馨又有爱，比如“吉祥三宝住三房，开心生活甜如糖”。再装逼一点呢，也就是“精致两房，舒适三房；传世之作，归隐于世。”

此时的户型设计多半都是以“方正”为主，朝向也都尽量朝南。

后来：80平做三房两厅一卫 成为市场销售户型的趋势

大家都知道，购房者一般都是处于结婚或生孩子的阶段，所以“三房”是大多数购房者的首选户型，而他们购房的资金却是固定的。

在这种情况下，开发商既要满足大多数购房者对“三房”的需求，又不能增加购房者的购房成本，所以只能将原本做2房的户型设计成3房了（如上图）。

帮帮计算了一下，卧室全都不足10平，另一个加上赠送的阳台后也只有11平，而卫生间和厨房5平左右，而客厅的阳台仅3平左右，相比90平三房的户型，居住的舒适度自然打了个折扣。

但开发商的广告会这样说：“80平精致小三房，三口之家。”

然后：从80平三房又立马发展成四房了

好了，那边的项目80平做了3房卖得这么好，这边的开发商开始眼红了，心想：你狗ri的，整个3房卖得这么好，劳资要去整个4房把人抢过来！于是80平做4房的户型便产生了。

但实际居住面积有多大呢？帮帮刚才算了一下，除了主卧有10㎡，其他次卧的面积全都在9㎡以下，有的还只有6㎡多，这真的可以给我们提供一个舒适的居住环境吗？

答案显然是：NO

于是广告就可以这么写：80平做四房，无任何浪费空间，满足你的二胎居住需求。

再后来：70平也能做四室两厅一卫了

四室两厅一卫，建筑面积才78.3平方米，小的一个卧室仅6平米，主卧也才10个平米，摆下一张床后衣服只有全丢床上，78平米做出了四个卧室，暂且不提每间房都很迷你，光是那么多人用一个厕所都够打挤的了。

我想他们的广告只能这么打了：将空间利用到极致！

后：非把59平做成了四室两厅单卫

看到了这个户型我真的是无话可说，原来真的是没有牛X只有更牛X，卧室5㎡我还是真的头一次见。吓死宝宝了！

针对现在市场上的户型发展来说，这样一味地为了追求多个房间，而不考虑居住舒适度，卧室面积越做越小的趋势确实有点走向极端了，开发商也确实有点变态了！