在购买房屋时大家往往都需要检验一下房屋的质量，买房毕竟是一件大事，花费的房款也都是大家多年的积蓄，如果说购买了质量上有问题的房子是很让人难过的。广大购房者都想要了解一下伊春自住商品房房屋标准是什么，伊春自住商品房不合格能退房吗？建议大家来看看下文介绍。

伊春自住商品房房屋标准是什么？

１、相关部门出具的综合验收合格证。

２、房屋交付使用许可证。

３、和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

４、房屋质量保证使用说明书。

５、房屋使用说明书。

综合验收合格证、包括：

１、三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，所有业主均已交付了上面三项费用的入户费）

２、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

３、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

４、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

伊春自住商品房不合格能退房吗？

１、买了房后想要退房那就必须符合退房条件才可以、根据现在《司法解释》的规定，开发商经买房者催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，买房者就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

２、在买房者与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过买房者同意否则，开发商就构成违约，买房者有权退房、发生开发商未经买房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，买房者可以依据合同约定，要求开发商退房。

３、如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同、由于是无效合同，开发商应当返还买房者交纳的房款、根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

通过对上文的阅读，大家对于伊春自住商品房房屋标准是什么？伊春自住商品房不合格能退房吗？已经心中有数了。自住商品房之所以价格很便宜，主要就是因为此种房屋在建设用地上开发商享受到了一些政府优惠，这样房屋的销售价格也被限定了。自住商品房也是有专业部门来进行质量监管的，并不会出现偷工减料的情况。