嘉兴去库存出新招 3月第3周成交商品房788套

发布时间:2017-04-28 18:27

近日,嘉兴市3月第3周的商品房成交数据对外发布。楼市成交量持续上扬,价格却在下降,有关方面将持续出招“去库存”,提振市场。

嘉兴去库存出新招 3月第3周成交商品房788套

新数据发布 成交量持续上涨

据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示,2016年3月第三周(2016年3月14日-3月20日)嘉兴楼市共成交各类商品房788套,环比前一周的647套上涨约21.8%,日均成交约 112.57套,一周备案总金额64972.13万元。

其中普通住宅销售备案638套,环比前一周的548套上涨约16.4%,备案面积为7.63万平方米;商业用房销售备案89套,环比前一周的67套上涨约33%,备案面积0.82万平方米;办公用房销售备案53套,环比前一周的25套上涨约112%,备案面积0.51万平方米。

嘉兴去库存出新招 3月第3周成交商品房788套
从成交构成来看,上周各备案类型项目中,除住宅用房,商业和写字楼用房备案量均有不同幅度的上涨,周成交主力为住宅。上周住宅备案占总销售备案的比例约81%、商业备案量占比约为11%、办公用房备案量占比为7%、其他备案量占比为1%。

此外,新数据显示,2016年3月24日,嘉兴市商品房销售备案80套,总金额6996.69万元。其中住宅100套,高单价13195.2元/平方米,低单价3588元/平方米;商业用房7套,办公用房5套,其他用房0套。

助力“去库存”嘉兴楼市新招频出

近日召开的全市城市住房工作座谈会上获悉,为了进一步促进本地房地产业发展,优化行业发展体系,今年嘉兴市将促控并举、标本兼治,多举措助力楼市“去库存”。此外,为进一步规范房产中介行业,嘉兴市将推进房地产经纪人职业资格考试培训,研究房地产经纪人员地方证书制度。

“今年将结合国家已经出台并落地的利好政策,进一步细化和梳理,后续出台符合嘉兴实际的‘去库存’政策。”市住房保障局副局长万磊表示,后续政策的出台,能缓解嘉兴目前房地产库存量、保有量比较大的现状。

接下来嘉兴市将进一步推动房地产住宅产业化发展,健全房地产项目手册制度,助力企业品牌建设,鼓励房地产企业做大做强;结合建筑工业化发展方向,加快房地产业产品创新、工艺创新,助推精装修商品房建设规范发展,提升商品住宅质量;为满足购房者购房精细化的需求,未来还将努力推进以养老地产为主的跨界房地产建设发展,积极引导企业生产、建设更多适销对路的商品房产品。

“去库存”大背景下 量涨价没涨

另外,从成交均价来看,上周整体备案均价7207元/平米,较前一周下滑约2.7%。其中普通住宅成交均价为6899元/平米,环比前一周的6925元/平米下滑约0.38%;商业用房成交均价11185元/平米,环比前一周的11133元/平米上涨0.47%;写字楼成交均价为5129元/平米,较前一周的7062元/平米下降约27.37%。

也就是说,在成交量持续上涨的前提下,价格并没有出现上涨的现象,嘉兴楼市在“去库存”的大背景下,开发商更多的是降价出售。

据了解,今年嘉兴市还将进一步加强市场推介,研究创新房博会形式,提振市场信心,积极引导刚需和改善型需求的合理释放。深入推进楼宇经济,积极做好促进商业房地产项目去化的服务工作。

嘉兴去库存出新招 3月第3周成交商品房788套的评论条评论