二手房交易手续费

发布时间:2016-12-13 18:10

二手房交易税费该由谁来交大家普遍搞不清楚,其实买卖房屋的税收,国家明文规定了买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得应缴纳的税费。小编给大家收集了二手房交易手续费的相关信息,一起来看看吧。

1、二手房交易手续费--中介费(买卖双方)

依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取。

比如,一套房产的成交额为125万元,那中介费的计算方法为: 中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元 即买卖双方合计需要支付的中介佣金为12250元整。

2、二手房交易手续费--买卖合同公证费

买卖合同需要公证时才须缴纳:房屋成交总额×0.3%;

赠与过户公证费:40元/平米×产权证面积;

继承公证费:80元/单 放弃继承公证:80元/人

3、二手房交易手续费--二手房交易地方附加税:依各地方而定、房屋产权登记费

50元(买方承担,每增加1人加10元,买家为单位的80元)

4、二手房交易手续费--房屋评估费

按评估额×0.5%缴纳

5、二手房交易手续费--工本费

80元,共有权证:10元

6、二手房交易手续费--分摊费用

成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)

成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

7、二手房交易手续费--测绘费

面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元。

一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

8、二手房交易手续费--调档费

20元。

9、二手房交易手续费--解困房出售费用

成交价或评估价(高者)×1%

10、二手房交易手续费--综合地价款(上市交易的经济适用房)

成交价的10%(卖方缴纳)

11、二手房交易手续费--土地出让金(已购公房)

成本价:以北京为例,城八区内:15.6元/平米;城八区外:12.9元/平米

经转商:10% 按经管理3%(按成交价)

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