据统计，中山市去年关于房屋及建材类的投诉数量达到了204宗，而投诉的内容多是房屋质量问题，比如漏水、墙体开裂、外墙脱落等。既然中山市房屋质量问题如此严重，那就要求诸位购房者不得不掌握好验房的技巧，这样才能降低白白蒙受损失的可能性，那么究竟应该如何验房呢？一起来看看吧。

1、 检查门窗

别小看门窗的检验，要知道它们往往是拦住小偷的有力屏障，如果你家的门窗有裂缝或者不结实，那就很可能成为小偷的目标。所以，记得仔细地检查门窗，看看门窗是否可以正常开关，是否有变形或者破损现象，如果有就及时修复。

2、检查墙面

墙面是验房时的关键，因为有很多的质量问题是可以从墙面看出来的，比如房子若是存在漏水问题，那么墙面就会出现水渍，房子若是质量不合格，那就会出现裂痕等。因此，检查墙面时要仔细，用小木锤或其他东西敲敲墙，看看是否存在空鼓现象。

3、 检查地面

地面也是验房的一个重点，有的时候地面很容易出现不平整的现象，那样的话，对于你之后家具的摆放甚至购买都会产生一些影响，所以检查地面时一定要注意看地面是否平整。此外，你还可以去看看地脚线，如果是直角，那就说明地面应该是平整的。

4、 检查水电

检查电路除了要看看是否正常通电之外，还要看电线是否符合国标质量，再者就是电线的截面面积是否符合要求。而检查水路则是要查看卫生间和厨房，一般来说，卫生间要有两个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，厨房也要有下水管道才可以。

5、 检查空气

空气的质量是很多人验房都会忽略的问题，但其实空气的质量是会影响到你的身体健康的，所以一定要重视。首先你可以仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标，再者可以向开发商讨要一份权威机构认证的室内环境检测报告，看看空气质量如何。

总而言之，验房是一个必须要重视的环节，每一个细节都尽量不要忽略，否则就可能为你之后的生活埋下安全隐患，所以还是小心为上。