不少网友想要办按揭贷款买房，可苦于自己名下已经有担保了，不知道还能否办理按揭贷款，购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款，那么福州名下有担保可以办理按揭贷款吗，福州办理按揭贷款担保的流程是什么呢？

福州名下有担保可以办理按揭贷款吗

名下有担保是可以办理按揭贷款，您只需提供以下材料即可

１、申请材料，权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明），收入证明，如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

２、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及银行对帐单，为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

３、还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢，由此导致支付利息总额的不同。等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。

福州办理按揭贷款担保的流程是什么

１、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料；

２、协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审；

３、协助买卖双方办理交易过户；

４、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司；

５、买方新产权证出件以后、担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批；

６、银行审批完毕后、凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款；

７、贷款到达房屋置业担保公司账户后、通知买卖双方到场签字、卖方领取房款；

８、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方、将房屋他项权证交银行。

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