商品房和小产权房是完全不同的概念，小产权房是不受法律保护的，不过有很多朋友都想了解一下小产权房是否能改为商品房，小产权房是否值得购买，下面我们就一起来了解一下关于小产权房的具体规定吧，相信大家看过以后会有所了解。

南岭的小产权房不能改为商品房？

１、南岭的小产权房如何改为商品房，小产权房不能办理房产证外、那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，由于本身这一性质、所以小产权房也是不能改成商品房的、如果和国家的规划相冲突、还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

２、小产权房房子缺少五证、证是消费者取得房产证的先决条件、即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证、如果没有五证是不能办理房产证的、小产权房存在诸多风险、最大的问题就是没有产权、不受法律的保护。

３、小产权房的所有权问题一直被人关注、无论是使用者还是有二手房交易打算的人、都对小产权房的转正有所期待、也一直对国家小产权房政策进行关注、未来小产权房的命运还是由国家政策决定。

南岭的小产权房值得买吗？

１、南岭的小产权房个人认为是不值得购买的，小产权房缺少、五证小产权房五证是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有五证是不能办理房产证的。

２、小产权房质量难保证、小产权房房屋质量没人监督一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患、小产权房一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

３、小产权房拆迁难补偿、小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

上面这些就是为大家了解到的南岭的小产权房如何改为商品房？南岭的小产权房值得买吗？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。另外需要提醒大家的是个人建议还是不要购买小产权的，以免造成损失。