说到哈尔滨近的楼市，那可是劲头十足，有数据显示，哈尔滨一月份的商品房成交套数为3802套，成交面积达42.1万平方米，成交均价平稳且有所上升，达到7128元每平方米。此外，本月18日，哈尔滨商品房总备案套数68套，备案面积7800.61平方米，19日，总备案套数91套，备案面积8821.899平方米，由此可见，哈尔滨的楼市呈现出了越来越火热的趋势。

不仅如此，哈尔滨今年的二手房市场尤其火热，众多房地产中介公司的门店在节后都迎来了不少客户，更有相关人员表示，“开门就有需求”、“节后十天每天都有成交”等，哈尔滨楼市的火热程度由此可见一斑。

利好政策是楼市火热的重要原因

然而，哈尔滨楼市之所以出现这样的高峰期，与近期推出的各大优惠政策不无关系，去库存政策的落实，贷款首付比例的下调，契税和营业税的免征要求降低，甚至是二孩政策的放开，每一点都是哈尔滨楼市升温的重要原因。

据了解，哈尔滨多家银行都降低了房贷的首付比例，其中包括招商银行、建设银行、农业银行、兴业银行、浦发银行、交通银行。各银行虽没有按照央行推行的新政那样将首付降低至20%，但也把首付比例降低至25%，同样激发了一部分人的购房需求。

此外，二孩政策的正式推行也是哈尔滨楼市出现活跃期的原因之一。家庭成员的增多促使众多人产生“小房换大房、旧房换新房”的念头，这就使得改善性需求的购房者的数量也增加了不少。

不只是首付政策和二孩政策，就连不动产登记政策也为哈尔滨楼市添了一把火。目前，哈尔滨各地的不动产登记局、登记中心领导班子和人员配备都已经基本到位，相关配套设施和制度也已经基本完善。近日，延寿县不动产登记中心建成，也因此获得了哈尔滨第一本《不动产登记证书》的颁发，标志了哈尔滨不动产登记工作的正式实施。

高峰时期也需要理智思考

既然楼市一片大好，政策又一路“开绿灯”，那是不是就意味着现在就是好的购房时机呢

答案不能说是，也不能说不是，买不买房其实还是全凭个人，你的经济能力达到了，同时也有意愿买房，那么为何不趁着政策利好的时候赶紧下手呢？

但是，反而言之，即使政策利好，如果你经济能力不足，又不是购房刚需族，那有何必勉强自己将所有的资产全部花费在购房上呢？

因此，搜房网建议，即使你处在楼市高峰期，也要学会理智思考再做出判断。