土地置换是指在城市发展过程中，利用级差地价置换土地改造老城区，加快城市发展的一种方法。包括异区地块的置换和同区内地块的置换两种情况。土地置换是以符合土地利用总体规划为要求，国有土地怎样与集体土地置换？国有土地与集体土地置换怎样写置换协议？

国有土地怎样与集体土地置换？

一、国有土地与农民集体土地的置换,由自治区、县人民政府审批,并依法办理征地审批手续。

二、土地置换是以符合土地利用总体规划为要求，以耕地占一补一为前提条件，以调整优化土地利用结构布局为目标，以土地的适宜性为依据，通过异地调整，使不符合土地利用总体规划布局或低效利用的土地符合土地利用整体布局，大限度提高土地利用率。

三、土地置换具体可分为两种情形：一是异区地块的置换，二是同区内地块的置换。

依据两种土地的性质，你自己无法进行土地置换的。如果是集体土地，须进行征收或征用程序。如果搞建设，那么要依据相关的法律进行审批。

国有土地与集体土地置换怎样写置换协议

甲方：

乙方：

经各方友好协商，本着平等、资源、有偿、诚实、信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、置换地块概况：

1、甲方一间区域的东北角'扩建区域的西北角围墙外，土地面积为xxxx平方米。其中甲方所拥有的原街坊路的面积为xxxx平方米，属于提防的土地面积为xxxx平方米。

2'现甲方愿意将一宗于家昂扩建区域东北角'临街龙山路，面积为xxxx平方米的土地与乙方一宗于甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角甲方围墙外，面积为xx平方米的土地；进行等面积置换。

3、甲乙双方自愿置换原属于对方的土地。

二、违约责任：

1、协议生效之日起，甲方将逐步把只换回来的土地进行回填，并负责修筑块石挡土墙，保证乙方厂区的安全，但我方砌筑的挡土墙的墙角将被至原围墙以外xx米。

2、本协议为双方自愿的原则下签署，协议签订之日生效，协议生效之日起，甲方扩建区域哦那个被叫、临街龙山路，面积为xxx平方米的土地归乙方。乙方位于甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角围墙外，面积为xxx平方米的土地归甲方，双方以后均互不干涉土地使用情况。

三、其他：

1、在土地置换过程中，甲方承担土地契约税和交易费用。

2、甲乙双方的土地置换应以法律、法规、和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协议上解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式五份，甲乙双方各执两份，公正单位执一分。

甲方(盖章)：

代表：

乙方(盖章)

代表：

公正单位(盖章)：

代表：

XXXX年XX月XX日

以上就是国有土地怎样与集体土地置换？国有土地与集体土地置换怎样写置换协议的全部内容，必须实行严格的土地保护制度，严格控制征地规模，改革征地制度，完善征地程序。严格界定公益性和经营性建设用地，征地时必须符合土地利用总体规划和用途管制，及时给予合理补偿。