拆迁安置房说的就是一般的回迁房，安置房与普通商品房还是有一定的区别的，是需要缴纳土地出让金的，但是普通商品房就不用缴纳土地出让金的。拆迁安置房只要产权证下发就可以办理按揭手续，那么南京拆迁安置房能在银行贷款吗？南京拆迁安置房在银行贷款流程是什么？

南京拆迁安置房能在银行贷款吗

1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁，然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。

3、买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。

购买安置房是有一定的风险的，因为安置房属于个人所有，比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置房产权是50年，不同于商品房的期限70年，所以安置房购买需要注意规避风险。

南京拆迁安置房在银行贷款流程是什么

1、贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件:具有行政区域内常住户口或有效居留身份；在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；实际发生拆迁安置房的行为；同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。

2、安置房贷款流程：提出贷款申请，准备相关材料；贷款机构审核材料，做出审批；审批通过，双方签订贷款协议；借款人办理抵押登记；贷款机构发放贷款。

以上就是对南京拆迁安置房能在银行贷款吗以及南京拆迁安置房在银行贷款流程是什么的相关内容。但是安置房具体的贷款政策还是要看看当地具体银行的贷款政策的，各个地区的银行的操作的方式都是不一样的。还是要以前做了解的。