现实生活中存在的转租情况确实不少，这也是很多刚刚出身社会的年轻人节约日常开支的一种好办法，但是转租合同是否有效?其实，这个是需要根据情况而定的。转租合同签订又需要注意哪些问题?下面，我们就一一来说明一下!

首先，转租合同是否有效?第一种情况，转租合同无效!我们在租房时，都是需要与房东签订一个房屋租赁合同的，在合同签订之后，我们拥有了房屋的使用权，也仅仅是拥有房屋的使用权，而出租房屋，却需要拥有房屋的产权，从根本意义上来说，承租人是无权将房屋出租的。所以，在不少完善的房屋租赁合同中，会对转租的行为有所说明，明确指出承租人无权将房屋再次转租。所以，我们在转租房屋之前，需要看清自己签订的租赁合同，是否存在该项说明，即便不存在，我们也需要及时与房东沟通，看房东是否允许，若房东明确表示不允许，承租人与任何第三方签订的转租合同则都是无效的。第二种情况，转租合同有效。也就是上次咱们说到的情况，有些好说话的房东会表示理解承租人转租房屋的行为，并表示同意，这个时候，承租人一定不要忘记与房东签订协议，将房东的许可书面化，光是口头协议，并没有什么作用!

那么转租合同签订注意事项都有哪些呢?首先，是租期的问题，因为房屋是转租的，在之前的房屋租赁合同中是有一个租期的，所以，转租合同中的租期必须在之前房屋的租期内，不得超过;其次，是押金的问题。因为承租人与次承租人签订合同之后，承租人虽然可能不继续居住，但是他与原房东签订的合同却是依然有效的，所以，他也会收取次承租人的押金，但是这个押金一般与承租人交付给房东的押金一致，不能超过;第三个注意事项，是房屋中设施设备的情况，也就是安全责任书，这个虽然只是租房合同的附属协议，但是也是重要的，承租人好能与次承租人签订安全责任书，并明确表示房屋中现有设施设备的情况，明确相关责任!

转租合同是否有效?转租合同签订注意事项有哪些，通过上述的介绍，咱们就将这两个问题说清楚了，还有不明白的朋友，可以咨询我们。