在二套房的选择购买上面，很多人都是选择使用贷款来进行购买的。由于是二套房来进行购买了。在贷款优惠上基本上就是没有了。但是也要关注一下当地对二套房的认定，看看自己的条件是否满足。那么泸州二套房首次公积金贷款利率是多少？泸州二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

泸州二套房首次公积金贷款利率是多少

１、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于３０％；

２、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于６０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

３、２０１６年贷款利率：贷款年限在５年以下是３．７５％，５年及以上是４．２５％。职工正常缴存住房公积金满６个月以上，在购买自住住房时，可申请住房公积金贷款，享受优惠利率。目前首次贷款，５年以下住房公积金年利率为４％，５年以上为４．５％，商业银行贷款年利率为６．５５％。

泸州二套房首次公积金贷款利率有优惠吗

１、对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户６个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金６个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制。

２、买第一套房贷款首付比例低为２０％缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为２０％；对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为３０％。

３、买第二套房贷款首付比例降至４０％对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于４０％

以上就是关于泸州二套房首次公积金贷款利率是多少以及泸州二套房首次公积金贷款利率有优惠的相关内容。贷款购买房屋的压力也是很大的，要合理的安排贷款的年限。来做出正确的选择，不要因为贷款影响了自己的正常生活。