一般，物业交割是在为过户前一段时间或是过户后一段时间，以双方协商时间为准。在物业交割时，有两点很重要：户口是否迁走？欠的物业费钱还清了吗？除此之外还有哪些？

物业交割有7个主要内容：

1、水表查验及税费结清；

2、电表查验及电费结清；

3、燃气表查验及燃气费结清；

4、物业协议变更及物业费结清；

5、电话费结清情况；

6、户口迁出情况；

7、钥匙、门禁卡。

约定"物业交割"的时间和准备：

1、一般为“过户”前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期；

2、提前各种费用的结清：注意，一定要在"签合同"时就留存一笔“物业保证金”，防止房主拖欠物业费，水电燃气等费用，一般留足两万左右，交割ok就付，哪里欠款就拿这笔钱补；

水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如果是“读表”，将表数抄写记录，向业主索要后一次缴费凭证；

物业费：买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清；

3、户口迁出：一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约；

4、屋内设施交割：将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可；

5、钥匙、门卡等物品的交接。

PS：在厦门买房后，如何办理户口迁入手续?

根据公安局人口登记管理办法，新立户的需要凭个人身份证、户口本和房产证原件等相关资料，到当地派出所申请千户即可。

1、在厦门买房迁户口需要的资料：

①申请入户的书面报告；

②房屋产权证、他项权证或收件收据；

③购房人与入户者关系证明、户籍证明；

④其他相关材料。

2、厦门买房如何入户？

申请人需要携带相关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后会员户口所在地派出所办理户口迁出手续，在凭《准予迁入证明》（第三联）、《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。