在房地产中，房屋类型很多种，今天小编给大家讲的是自住商品房，这种房屋政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格，其次，自住商品房购买者范围更宽，但也有买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。那么今天就陕西自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

陕西自住商品房可以自由买卖吗

1、一般的对于自住商品房有条件限制；按照规定，自住型商品住房购房人取得房产证后，原则上５年内不得转让；

2、购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，如果有增值，应当将差价的３０％交纳土地收益等价款。其中，不得转让，包括出售和出租。

3、自住型商品房是可以卖的，但是要满５年才可以，售价这里，虽然自住型商品房被算在商品房价格里，由于购买时房价较低，售出时会略涨不过还是会低于其它商品房，给市场造成房价降低假象。

4、但真正上市五年后，大家会发现，由于需按当时市场价３０％上缴获利部分，则会造成二手房市场价格暴涨。

购买陕西自住商品房要交税吗？

1、需要缴纳印花税：成交价＊０．０５％（已减免）；

2、需要缴纳交易费：成交价＊０．５％（买卖双方各一半，住宅６元／平方米）；证件工本费：８０元；

3、还需要缴纳其个人所得税，个人所得税：卖方出，评估总价的１％（满五年家庭唯一一套住宅免征）。

综上的陕西自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗内容就到这里，一般对于购买人有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，应该承担经济和法律责任，所以大家还是要按照规定来。