很多的人对于购买房屋所进行办理的手续都是不算是太明白的，但是购买房屋的时候，所购买的手续也是必须要进行办理的，购买自住商品房也是一样的，都是需要进行办理房产证以及土地证的，那么，买昆山自住商品房交土地出让金吗，买昆山自住商品房要办哪些手续？

买昆山自住商品房要办哪些手续？

１、主要申请购买流程如下：在百度搜“昆山住建委”，第一项就是官方网站。单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

２、填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。

３、等待房企、市住建委监管对提交的资料进行审核，确定购房资格。如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

买昆山自住商品房交土地出让金吗？

１、要缴纳的，土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。

２、可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

３、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；

４、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

综合上文的介绍，大家对于买昆山自住商品房要办哪些手续？买昆山自住商品房交土地出让金吗？已经有所了解了。自住商品房在建设的时候开发商享受了一些国家用地政策优惠，获得的土地多数是通过竞地价的方式获得的。自住商品房的销售价格比普通商品房要低一些，大家若是可以成功申请购买是可以节省不小一笔花销的。