武汉限贷后房价高速上涨结束 刚需可择机入市

发布时间:2017-05-08 07:33

武汉的朋友们都知道,9月1日武汉收紧了房贷,主要是针对有房和房贷的二套房及以上的购房者。此外,据长江日报的消息,从今年到明年,武汉楼市整体供给仍将处于偏紧的状态,这也意味着未来楼市有可能进入量跌价不跌的情况。在这样的情况下,江城的购房者该怎么办呢?

武汉限贷后房价高速上涨结束 刚需可择机入市

小编觉得,购房者首先要明确一点:武汉的房价可能真的不大可能下跌多少,但快速上涨的空间基本上已经不存在了,除非有什么大的政策变动。在这样的情况下,小编提醒各位:对于购房者来说,现在已经有足够的空间和时间去选房;但是观望并不等于不买房,真正有需求的购房者应该趁着房价放缓的时候择机入市。我们给出的理由有两点:

一、成交量容易跌,房价难跌

以往的多次经验告诉我们,每当楼市趋冷,成交量总是率先下调,而房价总能保持相对坚挺。

此次武汉限贷真正作用到房价上可能还需要半年的时间,大概到春节前后。另一个更重要的原因在开发商,今年武汉的开发商任务完成率很高,回款相对容易导致房价下降的动力不强,何况房价越跌越没人买,这个道理他们比购房者更清楚。

二、供给趋紧

上文说了,武汉楼市在下半年和明年的供给偏紧,限贷利空,供给偏紧利好,两者共同作用于房价,后的结果可能就是僵持,房价怎么走,就看哪方势大了。具体结果也就是在限贷6个月后能看出了。

总体来看,预计这一年时间内,武汉房价会进入拉锯战,大家不要想当然非常乐观地去等房价跌,特别是刚需,好还是按照你自己的节奏买,碰到自己认为合适的房源就买。不合适的也别慌着抢。

对于已经在今年投资了房子的粉丝,也别太着急,觉得自己在高位接了盘,因为你急也没有用,改变不了你已经买的事实。另外,武汉房价是螺旋式上升的,从城市价值潜力的角度来看,相信在涨跌中,武汉房价会总体保持向上趋势,虽然其中有些波折。

对于一直想投资房子,但是还没有出手的粉丝,如果你现在还搞得起房,你怕被房价涨跌折腾,小编建议,尽量选择汉口和武昌市中心的房子,特别是市中心品质盘,或者配套好学校的盘,相对抗风险的能力比较强。

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