多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米(10米<多层建筑高度<24米)，且建筑层数大于3层，小于7层(3层<层数<7层)的建筑。下文是小编为大家整理的关于多层住宅建筑论文的范文，欢迎大家阅读参考!

多层住宅建筑论文篇1

浅谈多层住宅建筑设计

摘 要：住宅的设计根据不同的品质定位、地理位置、居住人群、环境因素会围绕着一个主题展开，以满足不同受众群体的不同需求。通常是在舒适性、合理性、科学性的前提下体现住宅建筑本身的鲜明特点，体现建筑设计的基本理念。因此，本文从气候环境、居住群体的特点出发，探讨了多层住宅建筑设计理念及其实践设计。

关键词：多层住宅;建筑;设计

多层住宅的设计方法有整幢设计及单元设计组合两种方法。整幢设计法是以“幢”为单位进行设计，细节安排有较多的灵活性，但只能以幢为单位建造，不能满足大规模住宅建设既要标准化又要多样化的要求。单元组合法是设计若干种可相互组合的标准段――“单元”，然后通过不同单元的组合或同一单元的不同组合形成各种面积指标，不同的户型比以及不同体型的住宅建筑。单元组合法不仅比整幢设计法减少设计工作量，而且有利于在大规模住宅建设中统一构配件和统一构造作法，它能满足大规模住宅建设既要标准化又要多样化的要求。我国城市住宅设计多采用这种方法。

一、多层住宅建筑的设计理念

多层住宅建设的设计理念大多来自于沿海地带，在地区的住宅建筑开发企业中也以东部沿海地区的企业居多。但是，根据特有的气候条件，多层住宅建筑的设计理念必须以符合人民的生活习惯为基础，满足地区居住人群的不同需求。因此，需要体现舒适性、合理性、统一性、适应性的住宅建筑设计理念。

1.住宅建筑舒适性设计

在需要满足人们现代化居住要求的条件下，对于多层住宅建筑的设计不仅仅是要能够“住得下”，更要能够“住得好”。也就是说，现在的住户越来越看重的是住房在居住时的舒适性，他们对于住宅的要求主要包括了景观、采暖、通风、日照、室内采光、美观、自由、舒适、方便等多方面的因素，特别是对于地区的多层住宅建筑，由于的气候早中晚温差大，冬天较为寒冷，所以人们会更加多地去关注住宅的采暖、日照、通风等方面的综合因素。因而对于舒适性的满足需要结合现代化的技术，使住房更加趋于自然，不仅要具有当下的时代感，还要体现出家庭、自由的那份温馨、舒适感。

2.住宅建筑合理性设计

就现在住宅建筑的整体设计趋势来看，未来的多层住宅标准将会有一个非常大的提高，最为明显的就是在细微之处，小的细节将会得到更大的重视。当然，这是要在整体布局相对合理、功能性比较齐全的基础上再进行的。细部的设计更加看重房屋的深刻文化内涵，体现出房屋主人的某种特殊风格。任何一个设计的体量、尺寸都应当从人生理和心理学的角度去考虑。作为房屋的最主要接收者――主体人在接触到建筑时感觉到的那种舒适感就能够最直观地反映出该设计的好坏程度。所以在设计过程当中千万不能够忽视一些很细小的细节问题，从人的需求方面考虑才是获取成功的最大关键所在。

3.住宅建筑统一性设计

现在的住宅建筑修建不再是像以前那样私人一幢或是几幢的修建，而是一个集团组织进行大规模的开发。因此，设计也是以规模性的小区为前提来进行相应的小区规划和设计。那么，在进行以人为本的建筑设计时，就不光要考虑到室内的结构设计和功能安排，还要综合考虑到室外优美环境的营造，室内外功能的合理搭配。以做到让我们的居住者在其中能够更加舒适、卫生、安全、方便地生活。如在地区，还要结合该地区的自身城市特色、气候环境等，主要保证该居住区内的房间通风良好、日照充足，各种暖气供应设施齐全，不仅能够达到取暖的效果，还要能够满足节能要求。这样对小区的总体进行规划，可以帮助提升小区整体的建筑风格品味，还能保证内部设施的齐全，是进行设计工作当中的重中之重。

4.住宅的适应性设计

房间用途的适应性首先考虑的是房间的用途可以做不同的变换，住户在家庭的生活方式会发生各种变化，在套型中设置多功能空间，使套型具有某种程度的适应性。为避免住宅功能布局僵化，创造一些形体复杂、功能不明确的空间，使居住者产生不同的感受，这种模糊空间以套型中空间变化余地大的起居室作为变化的重点。

二、动态型住宅建设方式的设计

近年来，住宅设计中灵活可变性的问题越来越受到人们的重视。各地都在探索一些行之有效的方法。大开间住宅要求板跨较大，在一定程度上受到施工条件的限制，对有些地区不一定适合。有的方案是在小开间结构体系的基础上加以探索。它通过变动户间某一道墙的位置可变化出多种套型，可改变相邻两套的面积和户型，具有一定的适应性，尤其适合商品住宅的需要。根据近年来对商品住宅的调查，绝大多数的买主都是在住宅建设过程中或基本建成后前来商购，他们对面积和户型的需求各异。这个方案设在户间的某一道墙，可以在施工过程中或基本建成后，根据买主的需求确定其位置，由此可变换出 8 种户型。还有一种被称为“支撑体住宅”的设计方法。其特点是由建设单位建成住宅骨架支撑体部分，即设计和建造住宅的“外壳”，其内部让住户根据自己的经济条件和要求进行房间分厢和装修，将半成品住宅变成成品。目的是最大限度地满足居住者的意愿。但这必须要有专门的室内设计和装修单位为之服务，要有性能良好的隔培配件、厨卫设备、门窗系列和住宅内各种配件与之配套，以满足住户的需求。

三、多层住宅建筑设计

1.涉及学科

住宅建筑设计涉及建筑学和城市规划学科，住宅社会学，历史、宗教、文化等方面的人文学科，人体工程学和环境心理学，社会经济学等等。

2.设计要素分析

首先应研究家庭结构、生活方式及地方特点，还应通过各种各样的空间结合、交通组织和结构方式设计出满足不同居住生活要求的住宅。

3.套型设计的基本原则

合理安排行为空间，实现内外分区、动静分区和洁污分区，使各行为空间具有相对的独立性。各空间应联系便捷，有良好的空间尺度和视觉效果，组织良好的自然通风。

4.住宅设计节地措施

8层以下住宅增加层数可节约很多用地，降低层高可降低住宅总高度，住宅的日照间距用地也相应减少，北退台或斜屋面也可减少日照间距用地，加大进深、缩小面宽对节约用地有显著的作用。合理确定日照间距系数，在满足卫生条件的前提下，尽量采用较小的日照间距系数，适当布置东西向住宅，可以进一步节约用地，总图布置适当偏离一定角度，日照间距系数可以折减，可以节约土地。

四、结论

多层住宅建筑设计应秉承一定的设计理念，通过合理分区、交通组织、结构方式的设计满足居住生活的需求。

参考文献：

[1]胡亚东.浅议多层住宅设计方法突破[J]. 科技风，2009(22).

[2]黎洁.住宅设计中存在问题及改善方法[J]. 科技资讯，2010(03).

[3]尹众举，熊伟. 浅谈小户型住宅需求及住宅设计[J]. 黑龙江科技信息，2010(01).

多层住宅建筑论文篇2

浅论多层住宅建筑施工管理

摘要：随着住宅建设的快速发展，这一产业正逐渐成为促进国民经济持续发展的支柱性产业也逐渐成为促进国民经济发展中新的增长点，如何更好的确保这一行业的持续性发展成为当前亟待解决的课题。为此，本文从多层住宅建筑的特点、结构体系、常见质量问题以及管理的途径四个方面对其进行了简要分析，并就其施工管理的控制方法进行了详细的探讨。

关键词：多层住宅;住宅施工;施工管理;控制方法

在我国，多层住宅建筑已经随处可见，其适宜的楼层高度以及相对适中的价格很是符合多数消费者的心理。从近几年的发展来看，这样的多层住宅已经占据了城市住房的绝大多数，其发展空间也是极为广阔的。因此，在多层住宅建筑的施工管理中更需相关部门倾注更多的心血，只有这样，才能确保住宅的质量，才能促进多层住宅的长远发展。

1.多层住宅的特点

多层住宅建筑其高度一般为4-6层，一般情况下是选择公用的楼梯来解决垂直的交通，在现代城市住房中极为常见，也是一种非常具有代表性的居民住宅。这样的住宅建筑主要有三方面的优点：①在占地面积上它要少于低层住宅建筑，在施工时间上要短于高层住宅建筑，通常是开工一年之内就可以竣工;②由于多层住宅建筑无需像高层住宅建筑那样增设公用走廊、电梯以及高压水泵等，所以其投资相对较少，在物业费的标准也相对较低，从整体上讲其性价比相对较高;③多层住宅建筑的设计相对成熟，在结构上一般采用砖混的形式，材料很容易获得，可以进行集中生产，还可以制定一定的标准。综上所述，多层住宅建筑具有占地面积小、性价比高且材料易得的特点。

2.多层住宅的结构体系

多层住宅的结构体系可以分为三类：①框架轻板结构体系;②混凝土空心砌块多层建筑体系;③钢筋混凝土剪力墙结构体系。

第一种结构体系很容易出现雨水渗漏的现象，如果采取双面抹灰的形式，则又大大增加了抹灰的数量，在实际操作中难度也相对较大，还易出现开裂、空鼓的现象。第二种结构体系其多为钢筋式混凝土框架结构，而这一结构多处于内外墙的非承重墙的部位，因此可以借助陶粒空心砌块、加气混凝土砌块抑或其它非粘土砌块以及陶粒混凝土轻质两面光条板、3E板等充当多层住宅建筑的内外墙。最后一种是多层住宅建筑的内外墙全部借助现浇钢筋混凝土墙，就目前而言，已经有很多配套的外保温结构体系借助这一结构进行外墙的保温防护。这一类型的结构体系最突出的特点就是能够进行就地的安装，省时又省力。

3.多层住宅建筑质量问题

多层住宅建筑的质量问题主要表现在四个方面：砌筑工程，楼面工程，屋面工程以及钢筋混凝土工程。具体分析如下：

(1)在砌筑工程中，砌体的强度相对较低，没有达到相应的强度等级规定。除此之外，其所用砂浆也没有依照规定的质量以及强度进行配置，从而使砌体所用砂浆不够饱满，也不够密实，而其水平以及竖向灰缝都也都无法达到验收的标准，这不仅降低了砌体的稳定性，还严重影响了砌体的整体性，最终出现墙体的渗水、开裂以及潮湿、霉斑等质量问题，这也是房主们投诉时最为关心的问题。

(2)在楼面工程中常会出现水泥面起砂的现象，主要原因就是所用水泥的标号太低，其安全性也得不到保证，而所用砂的颗粒又相对过细，其含泥量往往大于3%，致使水泥砂浆中所含冰灰的比例过大，很难得到较好的养护。除此之外，质量问题还表现在由混凝土的渐变所导致的开裂现象以及因对洒的干水泥没有进行及时的压光而出现空鼓的现象等多个方面。

(3)找平层达不到相应的要求是屋面工程中常遇到的问题，在屋面工程中，时常会出现由于找平层强度过低而致砂裂的现象。除此之外，其保温隔热材料也相对较差，由于其含水率相对偏大，使其很容易随温度的变化而发生不同程度的膨胀或是收缩变形，最终导致找平层以及防水层的开裂。而在屋面工程中，最为严重的一点就是防水卷材其本身质量就已经很差，再加上自然地老化，就会极大地降低其韧性以及延伸度，如若此时再用尺寸较小的大姐材料，则很容易出现雨水渗漏的现象。

(4)在多层住宅建设中，所用钢筋的质量常常出现不合格的现象，这主要表现在钢筋下料的尺寸设计与规定不符、捆扎不牢固、焊接不达标等。除此之外还表现在混凝土配制比例的不规范上，如使用不合规格的量具，采用错误的比例配制报告以及配制完成后没有进行及时的养护等。这些都会导致质量问题的发生。

4.多层住宅管理途径

4.1做好前期准备工作

对多层住宅建筑进行施工之前应该对其周围的环境，工程的特点以及可能遇到的问题进行充分的考虑，对设计图纸进行严格的审阅与研究，及时对发现的问题进行解决。与此同时，还应该根据住宅的特点制定详细的施工计划，如工序的安排以及工程的时间和需要注意的问题等。并做好一定的防护措施。

4.2实施工程监管

在工程建设中最为常见的问题就是质量安全问题，出现之一问题的原因是多方面的，既可能是材料问题也可能是人员技术水平问题，还可能是设备故障问题等等。因此，在施工过程中，相关单位应该加强监管工作，严格按照工程的目标进行施工。

4.3做好相关人员的组织培训

工程的施工管理中最难管理的部分就是人，而良好的沟通是拉近人与人之间的距离的前提条件。这也就是说，在施工管理中，不仅关注工人自身的技术含量还应该注重其整体素质的提高。随时同工作人员交流施工过程中出现的问题，并就其可能遇到的问题提前采取相应的措施，保证工程的顺利进行。因此，相关单位应该对工作人员进行定期的培训，促进员工与员工，员工与管理者之间的交流，从而为整个工程的施工创设一个良好的氛围。

5.多层住宅施工管理的控制方法

对于多层住宅施工管理的控制方法主要表现在三个方面：①对于质量的控制;②对于成本的控制;③对于安全的控制。a.在质量的控制上，要有标准的验收程序，并且要严把所用材料的质量关，确保多层住宅主体的结构质量，装饰过程中更加注重质量，并采用先进的技术、材料，朝着“高标准，严要求”的目标前进，从各方面确保工程的质量安全。b.在成本的控制上，要对施工过程中全部的可能花销进行一定程度的预算，在实际工作中尽量将其控制在合理的范围内，确保成本目标得以实现。在这一过程中，工程项目的经理是成本控制的直接负责人，因此，他应对工程的盈亏状况进行及时的分析以及掌握，对施工过程中的人力、物力以及设备消耗进行指导与监督，进行调节与限制，并采取一定的措施来应对已经出现的问题。c.在安全的控制上，要制定相应的安全守则以及责任书，条例中必须对相应事故的负责人做出明确的规定。在对安全设施的投资上，相关单位也应该落到实处，不能抱侥幸的心理。除此之外，还应健全相应的管理机制，使其不仅责任到人，还能遵循设定的目标有序的前行。

6.结语

多层住宅建筑正在逐渐成为人们今后生活住房的首选方向，因此，在其施工管理问题上还需我们更为深入的研究。本文虽已对多层住宅建筑的特点及其存在的问题进行了简要描述，并据此提出了一定的改进措施，但仍有不足之处，还需进一步的改进。

参考文献

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