一般家庭离婚都会牵涉到财产的分割，但是这里往往会有许多麻烦的事情发生。近有朋友问离婚后如何把自住商品房过户给孩子。今天小编就问您分享一下我的经验。自住商品房离婚如何过户给孩子？自住商品房离婚过户给孩子需要什么材料？

自住商品房离婚如何过户给孩子

1.自住商品房离婚过户给孩子时需要房产证的登记人和共有人，持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。

2.对于离婚后的房产,需要办理析产登记。才能过户给孩子，夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

3.办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证(如有共有证的,包括共有证)；两申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。

4.析产基本步骤：到公证处办理析产公证；到交易办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。

自住商品房离婚过户给孩子需要什么材料

1.自住商品房离婚过户给孩子需要交以下材料：关于房产分割的离婚协议书；离婚证及复印件；离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；房产证；身份证明及复印件。

2.自住商品房离婚过户给孩子需要申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

3.离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

4.离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

上文详细为大家介绍了自住商品房离婚如何过户给孩子？自住商品房离婚过户给孩子需要什么材料？等问题，未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。