我国开放二胎政策，真正意义的二胎时代已经到来，人们开始为了子女的将来考虑准备购买二套房，而随着房价的增长，选择贷款买房也是大多数人的需求，而公积金贷款无疑是贷款买房中合适的方式。那么芜湖二套房首次公积金贷款利率是多少，芜湖二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

芜湖二套房首次公积金贷款利率是多少？

１、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％；

２、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍；

３、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

４、2016年贷款利率：贷款年限在5年以下是3.75％，５年及以上是4.25％。职工正常缴存住房公积金满6个月以上，在购买自住住房时，可申请住房公积金贷款，享受优惠利率。目前首次贷款，5年以下住房公积金年利率为4％，5年以上为4.5％，商业银行贷款年利率为6.55％。

５、首次办理住房公积金贷款：所购商品房建筑面积在90平方米（含）以下的，首付比例为房屋总价的20％；建筑面积在90平方米以上的，首付比例为房屋总价的30％。第二次办理住房公积金贷款的，首付比例为房屋总价的50％。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95％。

芜湖二套房首次公积金贷款利率有优惠吗

１、对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30％降低至20％。

２、购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

３、如果之前按揭购买了一套商品住房（住宅类），然后又卖了，现在准备新购一套商品住房（住宅类），申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

４、申请第二套房公积金贷款的前提条件，即必须结清第一套住房公积金贷款后才能够申请。也就是说，一个家庭不能同时申请两套住房公积金贷款。

５、目前公积金贷款的家庭贷款高额度上调为100万元，个人高贷款额度为50万元。对于缴交补充公积金的，个人高贷款额度为60万元，家庭高贷款额度为120万元。

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