看过房的都知道，置业顾问特别能说，任何房子到了置业顾问手中，都能说出花来，上班族们千万不要被忽悠，需要认清四大要素。

第一步：定位很关键

小白领看似“很有钱”，但在决定购房前还要是从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。

第二步：货比三家

买衣服还要多件比比，买房子更不用说。选择哪个楼盘，选择哪家银行，都得货比三家后再做决定。注意好买连续开发了多个楼盘的开发商的房子，实力和物业管理水平想对来说比较靠谱。

第三步：注意贷款方式

以为全额买房比贷款买房便宜？错！白领在办理贷款环节中应注意贷款方式，顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入4000元，但对于今后可能发生的变化谁也无法预料，特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前，更应该注意选取适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。

第四步：控制个人财务

白领每月收入虽然不少，但也要注意控制个人财务支出，避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划，从而达到“开源”的目的。