集体土地土地证可以分割吗?如何办理?

发布时间:2017-05-07 17:24

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土地分割全称土地使用权分割转让登记,是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。说到土地分割,那么你们知道集体土地可以分割吗?下面我们就来说一下集体土地土地证可以分割吗?以及集体土地土地证分割如何办理?

集体土地土地证可以分割吗?如何办理?

集体土地土地证可以分割吗

集体土地土地证是可以分割,但是就算要集体土地要进行分割也要符合以下条件才能够进行分割:

1.宗地应权属合法、界址清楚、面积准确;

2.按照土地出让合同约定缴清全部集体土地使用权出让金和税费,并取得集体土地使用权证书;

3.按照协议书和土地出让合同约定完成全部并达到约定亩产税收,房屋竣工经验收合格;

4.符合规划,集体土地分割后不影响使用功能并满足安全条件;

5.无抵押、查封等限制权利的情形;

6.如涉及股东(或合伙人)变化的,按东政发﹝2010﹞59号文件执行。

7.法律法规规定的其他条件。

集体土地土地证分割如何办理

这个集体土地土地证应该是由集体全部人进行分割办理的,以下是集体土地土地证分割手续及费用情况:

1.首先由集体土地全部共有人到当地国土资源局申请办理《分割转让证书》,申请时需提供以下资料:

(1)集体土地土地证分割登记申请书;

(2)集体土地土地证分割申请人身份证明:集体土地法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、集体土地法人代表身份证明书、土地登记委托书等;

(3)《国有土地使用证》;

(4)建设工程规划验收合格证复印件(原件审核)

2.用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》,并与集体土地共有人签定《国有土地使用权转让合同》,然后持以下材料到政务服务国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》。

(1)《分割转让证书》;

(2)《国有土地使用权转让合同》;

(3)个人身份证复印件;

(4)购房合同;

(5)契税完税票据复印件;

总而言之,集体土地土地证是可以分割,但是就算要集体土地要进行分割也要符合以下条件才能够进行分割,要想集体土地土地证分割,首先由集体土地全部共有人到当地国土资源局申请办理《分割转让证书》,然后到政务服务国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》即可。

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