回迁房的土地证在哪里办理?办理流程是什么

发布时间:2017-05-07 17:06

很多老房的拆迁户会选择用补偿的款购买新的商品房,都是花钱来买房,并且购房者的身份也是一样的身份,但不同的是如果采取的是回迁的方式购房,因为就会因为拆迁房不是商品房不能当作商品房来出售,那么回迁房的土地证在哪里办理?回迁房房产证办理流程是什么呢?

回迁房的土地证在哪里办理?办理流程是什么

一、回迁房的土地证在哪里办理

回迁房的土地证在房管局办理房产证,具体办理时间是根据开发商来的,和房管局也有关系。

土地证和房产证和以往有所不同,现在新出的房产证和土地证是一个证,回迁房2年内不能过户,2年后没问题,回迁房也是正常的产权证,不会和商品房的产权证不一样。

二、回迁房的土地证办理流程是什么?

1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

其实,回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,也就是土地证。当然,有房产证的回迁房是可以上市交易的。

综上所述,回迁房虽然在名字上跟其他类型的房屋是有明显的差别,但是同样是房产应该有的产权还是有的,很多人仍然疑惑回迁房的土地证问题,毕竟,这涉及到以后市场交易的问题。今天小编将的不仅告诉您回迁房有土地证,土地证去哪里办理,以至于怎么办理回迁房土地的流程都可以通过本篇文章了解到。

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