得房率过高会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；那么今天我们就一起来了解一下别墅的得房率是多少，别墅的得房率如何计算。

广东别墅得房率是多少？

１、别墅得房率是比较高的、高的可以到９０％以上、一般多层的建筑物得房率为８８％、高层的建筑物得房率为７２％，而办公楼为５５％。

２、别墅的得房率要比要比普通住宅高些、别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯、这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的、但是别墅里面肯定也是有楼梯的、有的乃至有电梯、有无电梯这得房率肯定不一样。

广东别墅得房率如何计算？

１、别墅得房率的计算方法有、套内建筑面积＝套内使用面积、套内墙体面积、阳台面积或者销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积分摊的公用建筑面积。

２、计算房屋面积时、计算的是建筑面积、所以得房率太低不实惠太高，不方便因为得房率越高，公共部分的面积就越少、住户也会感到压抑、一般得房率在８０％左右比较合适、公共部分既宽敞气派、分摊的面积也不会太多、比较实惠。

３、得房率和公摊面积有着直接联系与小区的相关配套密不可分、如果得房率过高、相对的公共部分的面积就会越少、那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等所以楼盘的得房率也需要一个度。

以上就是小编为大家了解到的广东别墅得房率是多少？广东别墅得房率如何计算？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。这样才能更好的去办理。