很多购房者在买房的时候越来越倾向于购买复式楼，复式楼就是层高比较高的楼盘，其性质方面与普通的商品房是一样的，属于大产权能够贷款的房子。在购买房子的时候，大家并不是支付了房款就万事大吉了，后续还需要办理能证明房屋所有权的一些证件，究竟三林复式楼有土地证吗？

三林复式楼有土地证吗？

三林复式楼有土地证。商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取，这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明，是你权利的来源和归属的证明。

土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。

三林复式楼的土地证如何办理？

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

三林复式楼土地变更登记需提供哪些材料？

在取得房屋产权证后可以申请取得建设用地土地使用证，对于购房业主来讲，也就是俗称的“小土地证”。该证的办理对于明确购房业主的土地权益以及后期抵押融资、土地年限届满续期以及续费都有很大的意义。对于全国来讲，有些城市是土地证和房产证二证合一，有些城市只有房产证，而没有土地证，上海就是如此。

1、土地分割许可证；

2、房产证复印件、购房合同复印件；

3、身份证复印件；

4、契税发票复印件、购房发票复印件；

5、申请书。

理费用为：非住宅每宗500元，住宅每宗100元。

看了上面的相关介绍，大家对于“三林复式楼有土地证吗”这个问题已经有更全面的了解了。复式楼属于有产权受法律保护的房子，一般来说都是有土地证的。但是也不排除有的小产权房建设成复式房的样子，大家在购买复式楼的时候必须要清楚的了解复式楼的产权问题才行。