复式楼虽然存在很多的优势，很多年轻人都喜欢购买复式楼。在买复式楼的时候有很多因素需要注意。购买复式楼的流程和购买商品房有很大的相似性。那么，在潮州买复式楼注意什么？在潮州买复式楼需要什么材料？

在潮州购买复式楼注意什么

购买复式楼的时候需要注意很多事情：

一、复式楼上层主要是主人活动区，由主卧、主卫、书房或儿童房组成。如果面积空间允许，最好能附设储藏室。

二、层高越高，空间感越强，采光通风越好，有些顶楼阁楼高度不足１．８米，所以要测量阁楼层高。

三、厨房成方正型设计，面积在６平方米左右。此外，厨房最好能带有小型工作阳台，还能保证采光效果。

四、客厅和餐厅之间衔接应尽量连贯，房型结构以方正为佳，房屋内的过道要少，避免空间浪费。

五、张家口房地产市场中有些复式楼上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

六、在安全性方面，复式楼交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，造成家里老人或小孩在使用上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能会有困难。

七、尽量分层设配电箱，这样有利于安全用电、保护导线、减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层，线路很长，电损就会较多。

在潮州购买复式楼需要什么材料

１、个人住房借款申请书；

２、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

３、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

４、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；

５、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

６、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

７、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

８、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；

９、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

通过上述内容的介绍，大家对于购买复式楼有了深入的了解。在购买复式楼的时候，除了关注户型的设计以外，还要注意房屋的是否有土地证。这是非常关键的。希望以上内容能对大家有所帮助。