如今贷款买房的朋友越来越多，但不管是已经买房还是打算要买房的朋友，真正了解其中知识的人很少，抵押贷款是我们比较常见的一种贷款方式，下面小编就跟大家普及一下南通抵押贷款有哪些担报方式以及担保的程序是什么。

南通抵押贷款有哪些担保方式？

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。抵押贷款的担保方式主要有以下几种：

1、保证：是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。

2、抵押:是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

4、质押:是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该动产或者财产权利折价，或者以拍卖、变卖该动产或者财产权利的价款优先受偿。

5、留置:是指在保管合同、运输合同、加工承揽合同中，债权人依照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照担保法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

6、定金:是指合同当事人一方为了担保合同的履行，预先支付另一方一定数额的金钱的行为。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行合同约定的债务的，无权要回定金，收受定金的一方不履行合同约定的债务的，应当双倍返还定金。

南通抵押贷款担保程序是什么?

1、担保申请人提出担保申请；

2、担保人对担保项目和被担保人资信状况进行调查，对担保业务进行风险评估；

3、担保人依据既定权限和程序，与被担保人签订担保合同；

4、担保人切实加强对担保合同的日常管理，对被担保人经营情况、财务状况和担保项目执行情况等进行跟踪监控；

5、是如果被担保人不能如期偿债，担保人应履行代为清偿义务并向被担保人追偿债务;同时，应当按照本企业担保业务责任追究制度，严格追究有关人员的责任；

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