买江都自住商品房交契税吗?在哪里交契税

发布时间:2017-04-06 18:08

购买房屋是需要交纳一定的税费的,这也是我们国家为了限制一些有钱人士大量的囤积房屋的政策。在买房子的时候,可以根据自己的房屋类型来进行税费的交纳和办理。那么买江都自住商品房交契税吗?在哪里交契税?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

买江都自住商品房交契税吗?在哪里交契税

买江都自住商品房交契税吗?

1、契税一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票,要等土地证、契税证,还有房产证统一下来时才会给你。

2、我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半。

3、符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(各地税率不同)。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。

买江都自住商品房在哪里交契税?

1、契税按照国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了,可以办房产证时再交,手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。

2、《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”

3、第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”

4、第十一条规定:“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。”

江都的朋友们如果要购买房屋一定要注意一下细节的问题,要根据政策来办理,而缴纳的税费也是与自己购买房屋的大小面积有一定的关系的。以上就是小编关于买江都自住商品房交契税吗?在哪里交契税?的相关介绍,希望对于江都的朋友们是有一定的帮助的。

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