在现在的房地产的市场里面，就是会存在这样一类房屋，房屋的价格就是比较的低廉，同时这样的房屋就是不能够进行办理合法的房产证以及土地证的，这样的房屋就是叫做小产权住房。那么，在宁都买小产权房网签需要提供什么材料？在宁都买小产权房如何网签？

在宁都买小产权房如何网签

１、买小产权房子是不能办理网签手续的，根据我国现行房地产法律，乡村土地属于集体土地。集体土地的用途目前主要有两种：一是作为宅基地供农民居住；二是作为农用地进行农业生产。

２、在国家对集体土地进行征收前，集体土地是不能在市场上自由流通的。所以相对于普通商品房产权而言，乡产权房屋如果仅从法律层面上来看，交易受到限制，是不能买卖的，而且购买类似的住宅后，是不受到保护的。

３、即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。

在宁都买小产权房网签需要提供什么材料

１、在买小产权房子网签是不可行的。“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

２、小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

以上就是对在宁都买小产权房网签需要提供什么材料以及在宁都买小产权房如何网签的相关内容。由于小产权住房就是没有相关的建设许可证以及预售许可证的，所以这样的房屋在购买之后，所存在的问题还是非常的多。