现在小产权房在市场上小产权比较多，所以打算购买的一定要注意，选择比较正规的房产，这样的话，可以有效的保障我们的权益，在购买小产权房的时候也是有很多的问题需要注意的，那么小编就来介绍一下有关于潍坊的小产权房能改为商品房吗？在潍坊买小产权房要注意哪些问题？

潍坊的小产权房能改为商品房吗？

潍坊的小产权房不能改为商品房。小产权房目前是不受国家法律保护，你贪图便宜买了自己承担一切后果！

１、国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知为全面正确地贯彻落实党的十八届三中全会《决定》，坚决遏制最近一些地方出现的违法建设、销售“小产权房”问题，现就有关事项紧急通知如下：

一、正确认识“小产权房”问题的危害性和严重性建设、销售“小产权房”，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害了群众利益，建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。

二、要全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等改革措施，坚持依法依规，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。

２、近年来，国务院有关部门多次重申农村集体土地不得用于经营性房地产开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房和“小产权房”。

在潍坊买小产权房要注意哪些问题？

１、小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

２、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

通过小编为大家介绍的潍坊的小产权房能改为商品房吗？在潍坊买小产权房要注意哪些问题？虽然小产权房在日常中很多见，并且房子的价格也很低，但是在购买时，我们需要注意小产权的问题，避免造成损失。