很多家长为了孩子能不输在起跑线上，不惜花重金买教育地产。可往往很多家长花重金买完“教育地产后才知道该楼盘是假教育地产。那么如何判断一个楼盘是不是教育地产呢？

1 普遍标准

小学服务半径原则上为300-500米、中学服务半径原则上为800-1000米，1.5万人-3万人口可配套18-30班的小学一所、3万-5万人口可配套24-36班中学一所。在这个范围内买教育地产就读的可能性就高得多哦。

2 特殊情况

教育地产受学校招生政策影响很大，就近入学不等同于物理距离近。教育部门会根据区域内适龄学生的数量，合理匹配教育资源划分学区，入学人数的波动、城区规模的变化都会造成学区的调整。

3 分辨方法

验证真伪教育地产好办法就是，家长在购房前先到学校详细咨询，了解清楚是否与开发商所承诺的一致。可让开发商出示与学校的招生协议，并将可以在这些名校分校入学作为购房合同条款，白纸黑字写入合同。