说到要买房，多数人关注的是房产证过户以及办理问题，对土地证的了解却非常的有限，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利，在以后的房产交易买卖上才有保障，那么莆田安置房能拿两证吗？办理房产证需要什么材料？

莆田安置房能拿两证吗？

拆迁安置房是可以办理两证的，必须等领取房产证满5年才能上市交易。

一、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

二、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户 登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

三、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续 费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

四、办理房产证过后可以按照正常程序办理土地证。

莆田安置房办理房产证需要什么材料？

拆迁房房产证的办理说简单也不简单，需要提交各式各样的材料：

A、安置房所有权证；

B、被拆除房屋所有权证；

C、拆迁安置协议和已回迁安置证明；

D、查档证明；

E、被拆迁人身份证明，如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证；

F、安置单位法人或其他组织的资格证明；

G、安置单位法定代表授权委托书，安置单位受委托人身份证；

H、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件；

I、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

以上就是小编整理的关于滁州抵押贷款有哪些担保方式?担保程序是什么等问题的有关资料，这里小编想要提醒大家，不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同，并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证。