房租押金什么时候退 租房押金怎么算
随着现在租房子的人越来越多,房东也为了保证自己屋内的物品不受到坏,在租房子的时候都要求租客交一些租房押金,那么房租押金什么时候退,租房押金怎么算呢?下面小编详细的给大家讲解下。
房租押金什么时候退
1、除合同另有约定外,房东应于租赁合同到期无续租的情况下退还给租客。房东应该在租赁关系解除当天租客迁空、点清并付清有屋内物品,如果屋内物品没有损坏和非法转移的物品,应该当天将租房押金全额无息退还给租客。
2、如果在租赁合同到期后房东拒绝退还押金的,遇到这种情况应该双方共同协商。如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。经法院判决规定在一定的时日内退还房租押金。
3、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。在租赁合同到期的时候,则退还除造成损失赔偿剩余的押金,如果造成的损失大于所交的押金应该补齐。
4、合同到期自然终止,即使没有证据表明是到期之前搬走,那么也只要扣除你能证明搬走的日期之前的租金,剩余的押金应当返还。
租房押金怎么算
1、租房押金根据户型、面积大小、房子的新旧程度、装修情况不同收取的押金也不同,押金常见的就是押一个月的房租即:押金=一年房租÷12个月即可。当然了如果你租的房子里面有很多贵重的东西,业主一般会要求多付些押金。
2、租房押金可以和房东共同协商来决定交押金的多少。以此来达成一致的意见。
3、如:小王有一栋别墅想出租,房屋价值超过500万元,出租的押金如何计算,在这里给大家列出三个方法。第一、出租房屋押金的数额在法律上没有的约定,你自己可以确定一个数额。第二、可以双方共同协商来决定押金交多少。第三、可以押一个月的房租。
本文通过对房租押金什么时候退,租房押金怎么算相关知识的讲解,让我们了解到在租房合同到期退房的时候房东应该把押金如数退还。租房押金怎么算,这个在法律上没有规定,可以共同协商、自己定一个价格、押一个月的租金这三种方法都可以。希望本文能够给大家带来帮助。
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