什么是复式住宅?复式户型的优缺点?

发布时间:2017-04-17 10:27

什么是复式住宅?它有什么优选点?所谓复式住宅,是指在一个楼层里面,局部做成二层的户型。再用户内楼梯,把楼上楼下联系起来的住宅结构。

什么是复式住宅?复式户型的优缺点?

什么是复式住宅

复式住宅的户型,通常是在一个楼层里面,局部做成二层的户型。再用户内楼梯,把楼上楼下联系起来的住宅结构。

复式住宅的优点

1、复式的空间格局分区十分明显;

2、复式的公共空间和私人空间分类明显,私密性好;

3、复式的活动和休闲区互不干扰,动静分区清晰;

4、复式住宅通过恰当地分割,能够得到多样化功能的房间,从而达到良好的视觉效果。

复式住宅的缺点

1、一般来说,压抑感明显,复式本质上还是一层,单层较高,人为隔成两层后,单层层高降低,局部空间会有一些压抑感。

2、楼梯可能存在不安全因素,复式户型的楼梯,要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些,坡度会比较陡,有些还做成旋转式的,楼梯踏板做成镂空式的,都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子,复式不太合适。

3、复式住宅的得房率低。一般客厅层高5米左右,其他房间层高2.5米左右。复式户型的楼盘一般是高层,大家都知道高层公摊面积比平层要多。

复式住宅怎么选

1、不要挑层高高5米的复式,低于5米甚至4.8米以下的复式房,上下两层一分为二,就会给人造成压抑感,面积较大的房间尤其如此。厨房高度好大于2.2米,卧室高度好大于2.3米。

2、室内通风一定要好,复式户型除客厅较高外,其它房间空间都不大,不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透,也应选客厅朝南的,日照能好一些的。

3、功能规划要合理,楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。

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