我们对于土地证这个词语是比较熟悉的，但是很少的人能了解关于它的一些实质的内容，特别是关于土地证办理的流程和在办理的过程中哪些资料，是必须要用的。那么小编就来介绍一下有关于洛阳自住商品房土地证办理流程是什么？洛阳自住商品房办理土地证需要什么材料？

洛阳自住商品房土地证办理流程是什么？

１、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

２、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

洛阳自住商品房办理土地证需要什么材料

１、土地登记申请表１份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

２、公有住房出售价格审批。（复印件１份）

３、房屋所有权证。（复印件１份，其中分层分户平面图２份）

４、申请人个人身份证。（复印件１份）

５、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

６、属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件１份）

另外还有城改房土地证办理时一些特殊类型的：

１、属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件１份）

２、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。

３、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

通过小编为大家介绍的洛阳自住商品房土地证办理流程是什么？洛阳自住商品房办理土地证需要什么材料？其实我们知道在办理土地证的过程中，哪些资料是必须要带的，哪些资料是没有必要带的，所以对我们的办理也是哟很大的帮助。