我们在买房之前都会对买什么样的房子，买哪里的房子预先规划一下，整个过程都是需要做慎重考虑的，包括房子的基本情况，房子现有的状态，重要的是房屋的产权上一定要是可信赖的，那么鞍山二手房的交易费用是多少呢，鞍山二手房的买房手续有哪些呢？

鞍山二手房的交易费用是多少

（１）个人所得税。支付方：卖方；征收标准：个人所得税＝房屋总价×1％或差额×20％；免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5且是家庭仅有住房。

（２）契税。支付方：买方；征收标准：①普通住宅、家庭仅有住房，户型面积不大于90平米，契税为房款的１％；户型面积大于90平米却小于144平米，契税税率为房款的1.5％；户型面积比144平方米大时，契税为房款的3％；②非普通住房、非家庭仅有住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3％。

（３）营业税。支付方：卖方；征收标准：①购房年限不满2年，营业税应按照房款的5.6％缴纳；②房产证满2年，面积大于144，要按房产交易盈利部分的5.6％缴纳；面不大于144，免交；免征情况：房产证满2年、面积≤144。

（４）印花税。支付方：买卖双方；计算方法：印花税＝计税价格×0.05％；征收标准：0.05％；免征情况：个人销售或购买住房。

（５）土地增值税。计算方法：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率；征收标准：商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房产为5％；（城市不同标准有差异）免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税

鞍山二手房的买房手续有哪些

１、购买二手房都是在中介办理，选好房屋与产权证上的主人见到面之后就是商议房屋的出售单价了，协商好房屋交易的单价就可以签订买卖合同了，签署合同的时候必须是产权证的主人，其他人不可以代签。

２、签订完买卖合同，就要到房产交易中心办理过户手续了，根据合同里的规定双方缴纳税费。

３、根据房产交易中心要缴纳的税费到税务部门缴纳对应的税费额度，拿到税费的缴纳凭据后再回到房产交易中心继续办理。

４、所有手续办理完后，就是等待新的房产证下来，拿着相关的证件去证件处领取。

以上就是关于鞍山二手房的交易费用是多少以及二手房的买房手续有哪些的介绍了，办理买房手续也是要分一手房与二手房的手续，所有需要走到的地方都叙述完了，希望对即将买房的您有所帮助。