当下流行的复式楼因为稍低的总价以及宽敞的面积备受年轻人的喜欢。越来越多的人选择复式楼，但是往往拉到复式楼的业主觉得想要装修得好更加的麻烦，因为分上下两楼，所以在协调性和一些隐性的空间上更加的不好掌握，那么复式楼在产权上属于什么类型呢？今天就具体的桂林的复式楼是大产权吗？产权年限是多久。

桂林的复式楼是大产权吗？

１、对于桂林复式楼，小产权还是大产权不是看户型来说的，看的是您的土地使用性质，如果您买的房子的土地不属于国家有偿出让或者是划拨，基本就不能是商品房，小产权房一般指的是在农村集体土地上盖的房子。如果您家面积允许的话，您可以适当改一下格局，只要别砸承重墙就可以了！

２、我们所说的大产权房是要＂五证＂俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

３、复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

４、复式楼房从总体来看，其大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。

桂林的复式楼产权年限是多久

１、商品房就是这物业的性质，跟板式、复式、高层、别墅无关，巴州的复式楼产权都是70年，如果是商住或者办公性质的房产，产权就只有40年或50年的。

２、具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

３、复式楼是住宅用地的话，那么住宅用地产权年限是70年；复式楼是综合用地的话，产权年限是５０年；复式楼是商业用地的，产权年限是40年。

以上就是关于桂林的复式楼是否是大产权以及桂林的复式楼产权年限是多久的介绍了，目前市场上主流的房子有商品房、经济适用房、两限房等等各种房屋，各种防类型不同，那么产区那年限也有可能是不同的，那么今天小编讲解的复式楼的产权相关内容您是不是了解了呢？