在进行购买房屋到时候，对于房屋来说的，房屋的质量就是非常的重要的，自住商品房其实也是可以进行办理房产证的，对于可以办理房产证的房屋的，所建设的开发商也是属于五证齐全的房屋的，那么，深圳自住商品房不合格能退房吗？深圳自住商品房房屋标准是什么？

深圳自住商品房房屋标准是什么

1、自住商品房交房必须满足几个条件：相关部门出具的综合验收合格证。房屋交付使用许可证。和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。房屋质量保证使用说明书。房屋使用说明书。

2、综合验收合格证、包括：三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，所有业主均已交付了上面三项费用的入户费）综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

３、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

４、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

深圳自住商品房不合格能退房吗

1、自住商品房不合格能退房。假如自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

2、房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；房屋面积的误差比绝对值超过３％的；楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

以上就是对深圳自住商品房不合格能退房吗以及深圳自住商品房房屋标准是什么的相关内容。自住商品房的价格定位为中低价位的，价格比同地段、同品质的商品房的价格都是要低３０％的，这个政策是强制要求的。