为了满足当地居民的基本生活条件，为了保证当地居民都有房可住，不少地区都出台了优惠性政策，例如这里将要介绍到的自住商品房便是其中之一，它的主要特点便是比周边的房价低３０％左右，当然，享受这种优惠性住房也是有一定的限制的。那么深州自住商品房选房流程是什么？深州自住商品房是全款购买吗？

深州自住商品房选房流程是什么？

１、自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路。

２、一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时从３组随机４位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。

３、二是种子号随机。摇号时，现场随机邀请６位购房家庭代表，每人随机抽取１位数字，组成６位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。

４、优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

５、在选房之日５个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。

６、选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

７、对通过隐瞒家庭信息、伪造证明材料等方式，弄虚作假，骗购自住型商品房的家庭，一经查实，开发商会与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且５年内不得在北京市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

深州自住商品房是全款购买吗？

深州否认自住商品房是否要全款购买，这要看具体情况，需要根据合同规定，当前自住商品房买卖付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指购房者在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款。对于支付房款时间，一般由双方签订的购房合同约定。

如果是一次性付款的话，签订合同时需要注意一下几点：

１、付款的金额额度是否正确，开发商给出的一次性付款优惠政策是否享受到了。

２、深州自住商品房房产证及国土证办理的约定期限。

３、深州自住商品房的交房时间。

４、深州自住商品房的房屋使用年限。

５、深州自住商品房开发商合同补充协议是否合理，涉及的交房标准，仔细留意，避免交房时不必要的麻烦。

６、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

深州自住商品房选房流程是什么？深州自住商品房是全款购买吗？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，深州的自住型商品房相对其他商品房来说，在价格上还是要便宜很多的，如果大家符合申请及购买条件的话，那就值得关注一下了。