现如今，借助于贷款，刚需族就可以很快地拥有属于自己的房子了，而不必辛苦地攒够全款，然而目前仍有很多人对高邮自住商品房贷款的相关事宜不太了解。那么，买高邮自住商品房能贷款吗？买高邮自住商品房如何贷款？

买高邮自住商品房能贷款吗

目前购买高邮自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

1、借款人当地户口或者有效的居住证明。

2、借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

3、借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款。

4、每月还款额在原则上不高于月收入的50%。

此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

买高邮自住商品房如何贷款

在高邮购买自住型商品房的时候贷款流程如下:

1、申请。高邮借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2、初审。高邮受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字。高邮借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4办理保险。高邮借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

5、放款。待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6、还款。高邮借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

买高邮自住商品房能贷款吗？买高邮自住商品房如何贷款？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，对于购房者来说，需要用款的时间有长有短，因此为了避免多掏利息，在银行申请贷款的时候，就应合理计划用款期限的长短。