年轻夫妻为了结婚会买房，家长为了孩子的教育也会买房，老人为了养老一样会买房，不同类型的购房者会有不同的购房需求，那么购买养老房需要注意些什么问题呢？另外，友情提示大家，选购养老房一定要绕开三个误区！

选购养老房需避开三个误区

1、老人居室必须朝南

目前，多数老人都更倾向于选购南向的居室，而且《养老设施建筑设计规范》中也对居住用房提出了“冬至日满窗日照不宜小于2h”的要求。

虽然南向房间采光效果好是事实，但并不一定非要选南向，因为由此带来的可能是供老人白天集中活动的公共起居厅只能被安排在没有日照的北侧，活动时晒不到太阳的问题。

2、套间配置大起居小卧室

套间既能满足老人日常起居活动的空间需求，又能为其招待客人提供空间，因此受到了不少老人和家属的欢迎。但目前，不少套间都存在起居室面积过大，老人卧室面积不足的情况，这就给老人的生活造成了不便。

3、卫生间没有轮椅回转空间

老人活动多有不便，因此不少户型都会把卫生间的面积做得很大，甚至压缩了卧室的面积，实际上这种认识是片面的。其实，只要在卫生间内设置1.5m直径的轮椅回转空间，便可以保证老人完成如厕、洗浴等动作。

选购养老房要注意什么？

1、 门厅

门厅开间最好在2m以上，进深则不宜过大，但要有能够满足轮椅和医护担架出入的空间。而且，因为老人多不能过度弯曲身体，因为老人换鞋的坐凳高度不宜超过0.4m。

2、厨卫

养老房的厨卫也是要重点考虑的地方，厨房的操作台面不能太低，尽量控制在0.8m以上，而且应预留出一部分操作台面供老人坐在椅子上进行备餐活动，因为老人很容易感到疲累。

卫生间洗浴空间最好独立，防止地面湿滑导致老人摔倒，最好可以预留出能坐浴的地方。在淋浴间外还应有专门摆放坐凳的空间，方便老人能够坐下更衣换鞋。

3、卧室

老人分床睡的情况很常见，所以卧室的进深可以相对大一些。不过，卧室面积不宜过大，开间可按照普通住宅的不同档次标准适当缩小，避免因此造成安全感缺乏而影响老人的睡眠质量，一般需要保证老人看电视的合理视距即可。

4、起居室

起居室要做到开敞、通透，因为老人不适合经常使用空调，所以室内的自然通风、自然采光条件一定要好，但要注意避免穿堂风。另外，在选择起居室沙发时，沙发高度在0.45m以上为宜。